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大发体育:疫情带来的不确定性使得买家更加关注核心区的产业基础和区位优势

时间:2021/12/29 12:11:54  作者:  来源:  浏览:5  评论:0
内容摘要:数据显示,2021年,北京区块交易市场共录得52笔交易,总交易额达652亿元。成交额和成交额分别比2020年增长26%和53%。后疫情时代,大型物业的流动性增加。北京的总交易量已从2020年的519亿元大幅反弹。交易数量从2020年的34笔上升到52笔,创下历史新高,大大超过了近年来的水平,充分反映了买家。对北京市场充...
数据显示,2021年,北京区块交易市场共录得52笔交易,总交易额达652亿元。成交额和成交额分别比2020年增长26%和53%。后疫情时代,大型物业的流动性增加。北京的总交易量已从2020年的519亿元大幅反弹。交易数量从2020年的34笔上升到52笔,创下历史新高,大大超过了近年来的水平,充分反映了买家。对北京市场充满信心。

在房地产类型上,由于超大单体写字楼和商业综合体的记录,2021年北京写字楼和商业交易的比例仍将相对较高。此外,由于周转快的特点,零售公寓/住宅项目也受到投资者的追捧,2021年的交易比例将上升到7%。

从买家类型看,2021年国内买家超大型交易非常活跃,国内交易额进一步上升,占全年交易额的75%;外资的总体比例略有下降,大发体育 从去年的30%下降到25%。

在交易区域上,交易热点回归核心区域,朝阳区和海淀区占交易总量的65%以上;丰台、通州等非核心地区大额交易量较2020年有所下降;疫情带来的不确定性使得买家更加关注核心区的产业基础和区位优势。

戴德梁行资本市场部中国区副总经理、北区资本市场部负责人刘兵表示,由于中国全面防控疫情,预计2022年外资融资将会增加,保险公司将继续活跃。市场交易。为了缓解资金压力,预计将有更多优质房产进入市场,市场交易将更加活跃,开发商的流动性紧张状况将得到缓解。在政策调控的支持下,长期租赁公寓和其他房地产类别的投资将会增加,生命科学和高端制造业等园区将会得到更多的关注

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